Valeur maison de 100m2 Chemin du Vieux Bourg à Bussac sur Charente

Estimation théorique

Chemin du Vieux Bourg,17100 Bussac sur Charente (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Vieux Bourg,17100-Bussac sur Charente indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-1526CHE DU VIEUX BOURG6169745260000€1538€
2020-08-281IMP DU VIEUX BOURG39020490000€1000€
2021-01-252IMP DU VIEUX BOURG590422105000€1167€
2020-03-1324CHE DES MOTILLONS6145251112000€772€
2020-09-0148RTE DU VAL DE CHARENTE270644120000€1714€
2020-01-28107RTE DU VAL DE CHARENTE4851470200000€2353€
2021-04-013RTE DE BEAUCHAIL3811104268070€3310€
2021-04-28115RTE DU VAL DE CHARENTE51531000264635€1730€
2022-09-277CHE DE CHEZ BERTAUD385133122810€1445€
2022-06-2821CHE DE L ESPERANCE4921144230000€2500€
2020-05-0621CHE DES DAUX470872132680€1895€
2022-04-2915RTE DE BEAUCHAIL41201854240000€2000€
2021-05-05126RTE DU VAL DE CHARENTE61231350198000€1610€
2020-12-0340RTE DE BEAUCHAIL71791189230000€1285€
2022-11-173CHE DES GRANDS CHAMPS41191030119000€1000€
2022-04-2820CHE DE GRAND VILLAGE25026078000€1560€
2020-07-2141RUE DU CHAMPVERDIER2661865155000€2348€
2021-05-061RLE DE NARCEJAC48094142000€1775€
2021-07-064CHEM DU RUISSEAU5101395187900€1860€
2020-06-12146RTE DU VAL DE CHARENTE4170761218700€1286€
2020-03-3110RLE DES LAVANDIERES5106329229000€2160€
2021-02-1110RLE DES LAVANDIERES5106329256000€2415€
2020-09-118PL DE NARCEJAC51071479174310€1629€
2021-11-245CHE DES BACHELIERS37011867000€957€
2020-06-1516CHE DE PORT BERTEAU512034140000€333€
2021-06-2924CHE DES CHAUMES5105450170000€1619€
2020-02-2011ALL DES CHAUMES51961855290000€1480€
2022-10-178RTE DES DENIS41251585247225€1978€
2022-11-04177RTE DU VAL DE CHARENTE391302180000€1978€
2022-09-1530CHE DES CHAUMES51012073231500€2292€
2021-12-1726RUE DE SAINT THOMAS5135630339730€2517€
2021-11-1647CHE DES CHAUMES5159353240000€1509€
2022-10-136CHE DES PINS4121737181701€1502€
2020-09-2226CHE DES PINS481500155000€1914€
2022-10-0526CHE DES PINS4811083180000€2222€
2020-11-2347CHE DE LA RETORIE4111963151000€1360€
2022-10-1710ALL DES TOURNESOLS5153809495000€3235€
2020-07-203CHE DE CHEZ REAL71521359250000€1645€
2021-03-1114CHE DES BARRATS27244265000€903€
2021-10-184RTE DE ST THOMAS5159703394250€2480€
2021-01-084ALL DES TOURNESOLS599600265000€2677€
2021-01-0628CHE DES GUILLOTEAUX34335341000€953€
2020-07-293CHEM DE LA MARGELIERE62002665353000€1765€
2023-05-035PAS DU JARRY4110456135000€1227€
2023-01-1047CHE DE LA METAIRIE5107926230000€2150€
2022-10-0429CHE DES GUILLOTEAUX482180240000€2927€
2023-02-239RUE DU PATILLOU37959963000€797€
2022-08-021PL DU PATILLOU1306135000€1167€
2020-06-056CHE DE LA CONSEILLE6260500500000€1923€
2023-06-0510RUE DU PATILLOU5108700345000€3194€
2022-03-1835CHE DE LA METAIRIE6157700375000€2389€
2019-12-26104RTE DES JARRY490769140000€1556€
2023-05-108CHE DE LA CONSEILLE5130851369450€2842€
2021-08-308RUE DU MOULIN DE PREAN5130500335750€2583€
2022-09-29104RTE DES JARRY490824188250€2092€
2021-07-3042CHE DE LA METAIRIE4124500308000€2484€
2020-08-2824RUE DU MOULIN DE PREAN489629145000€1629€
2021-07-0513CHE DES CHAGNAUDS270249107000€1529€
2022-09-1513CHE DES CHAGNAUDS270249125000€1786€
2022-06-3036CHE DE MONTVOLLANT492820184000€2000€
2021-08-2624RUE DU MOULIN DE PREAN485728150000€1765€
2020-05-2934CHE DE LA METAIRIE491458192578€2116€
2022-08-255381LE CHARRON DOUX41042179245000€2356€
2019-12-187ALL DES PRES MAILLEAUX599871174250€1760€
2020-10-1942CHE DE LA METAIRIE4120500362000€3017€
2022-12-1536RTE DE PORT D ENVAUX41361200260000€1912€
2020-07-2744CHE DE MONTVOLLANT5123500152700€1241€
2021-11-1715RUE DU MOULIN DE PREAN4104500265000€2548€
2021-07-093ALL DES PRES MAILLEAUX487500197000€2264€
2022-02-0819RUE DU MOULIN DE PREAN5151877380000€2517€
2020-06-026RUE DU MOULIN DE PERAUD51381135305000€2210€
2023-02-222ALL DES PRES MAILLEAUX4120500280696€2339€
2020-05-15160RTE DE SAINTES488500120000€1364€
2020-08-274ALL DES PRES MAILLEAUX5141953213000€1511€
2022-08-090RTE DE CHEZ REAL41051025246000€2343€
2021-05-1010RUE DE LA FONTAINE5121708170000€1405€
2022-03-0462CHE DE MONTVOLLANT264318140000€2188€
2019-12-183PAS DES MAILLEAUX27668268000€895€
2023-03-101RTE DE CHEZ REAL6105654203000€1933€
2021-03-015RTE DE CHEZ REAL4881208160000€1818€
2022-08-035CHE DES GRANDES VERSENNES6180691299000€1661€
2021-01-043RTE DE CHEZ REAL4751111110000€1467€
2022-06-0757RUE DE PORT D ENVAUX4761173200000€2632€
2020-02-0312RUE LA POMMERAIE DES GAILLARDS4144337240000€1667€
2021-03-023IMP DES PIECES DE MONTVOLLANT4911022165000€1813€
2023-01-063CHE DU PAVIOT470947180000€2571€
2023-05-3122CHE DE LA GRAND PORTE352278133415€2566€
2020-09-0348RTE DE ST THOMAS41161678236350€2038€
2022-04-2248RTE DE ST THOMAS41161678271500€2341€
2022-07-2931RUE DE PORT D ENVAUX61472065265000€1803€
2020-06-04272DERRIERE CHEZ JEAN499500191707€1936€
2021-03-2324RUE DU MOULIN DE PERAUD477738170000€2208€
2022-06-0114RUE DU VIEUX PLANTIS61031416308780€2998€
2022-03-1411RTE DE TAILLEBOURG388845267230€3037€
2022-02-17135CHE DES DAUX4821000178069€2172€
2022-02-28276RTE DU VAL DE CHARENTE4881000213000€2420€
2019-12-1623RTE DE PORT D ENVAUX5162976315000€1944€
2022-01-0726RTE DE PORT D ENVAUX4122602229770€1883€
2021-03-186CHEM DE PREAN HAUT37960159950€2025€
2022-10-286CHEM DE LA PIECE31151310187500€1630€
2022-03-0812CHE DE LA METAIRIE5190500411000€2163€
2021-09-3027RTE DE PORT D ENVAUX61331100357000€2684€
2020-03-25143CHE DES DAUX5108996145000€1343€
2020-12-2918CHEM DE PREAN HAUT4881015192500€2188€
2021-10-1870CHE DU BOIS MORINEAU41011340272000€2693€
2021-01-2911CHEM DE LA PIECE4111265320000€2883€
2021-11-1547RTE DE CHAUMET LES VIOLETTES8344358368000€1070€
2020-06-151PAS DU BOIS SAINT VIVIEN5122707293000€2402€
2020-12-18142CHE DES DAUX4147672300000€2041€
2023-06-012CHE DES QUARTIERS496677219375€2285€
2019-11-3071RTE DE CHAUMET LES VIOLETTES7167958350000€2096€
2022-10-0332CHE DES ESSARTIS5153646525000€3431€
2022-11-0331CHE DE MAGEZY5160475397500€2484€
2021-04-3020RTE DE PORT D ENVAUX6170436191500€1126€
2020-09-15286RTE DU VAL DE CHARENTE72501311411950€1648€
2022-09-1532CHE DES ESSARTIS5173500390000€2254€
2020-04-1760CHE DU BOIS MORINEAU483470127500€1536€
2022-05-1660RTE DE ST THOMAS3100232130200€1302€
2020-11-238IMP DES VIOLETTES4115651205000€1783€
2022-09-0126CHE DES ESSARTIS51203413355000€2958€
2023-05-2426CHE DES ESSARTIS51203413363250€3027€
2022-06-28146RTE DES JARRY5901273180200€2002€
2021-09-083RUE DE PORT D ENVAUX5112607220000€1964€
2020-06-1231CHE DE MAGEZY492555229600€2496€
2021-07-0531CHE DE MAGEZY5131580353000€2695€
2023-05-241ALL DES VIOLETTES4170500400100€2354€
2021-03-195PAS DU BOIS SAINT VIVIEN5139533371119€2670€
2023-04-2720RUE DE LA BASSE POMMERAIE6260500420360€1617€
2020-03-137CHE DES ESSARTIS488622165000€1875€
2021-10-0115CHEM DE LA PIECE4109757271632€2492€
2022-11-1621RTE DE CHAUMET LES VIOLETTES5162323215000€1327€
2022-05-201RUE DE PORT D ENVAUX4100899205000€2050€
2022-01-1434CHE DE LA CONSEILLE5121500330000€2727€
2022-08-105CHE DES ESSARTIS4102700248400€2435€
2022-02-115RUE DE PORT D ENVAUX51101000373100€3392€
2021-07-159001LE BOIS DE MAGEZY5119537200000€1681€
2021-05-128RUE DE LA BASSE POMMERAIE73232940273525€847€
2020-11-1920ALL DE BOUGRAND492602170000€1848€
2020-09-1820RTE DE CHAUMET LES VIOLETTES476481136500€1796€
2020-12-0391RUE DE COURBIAC482753172000€2098€
2021-12-2736CHE DE LA CONSEILLE4111500343000€3090€
2023-06-1519RTE DE CHAUMET LES VIOLETTES596886240000€2500€
2019-11-28130RTE DE CHEZ TESSIER39042345000€500€
2022-02-2314CHEM DE BELLIVET3920107000€1163€
2023-06-298RUE DES BARGUENAS3108657200000€1852€
2022-05-0250RTE DE L ESCAMBOUILLE5126650254700€2021€
2021-06-2112ALL DE BOUGRAND492513145000€1576€
2020-06-0819RUE DE LA SEIGNEURIE4111481298000€2685€
2022-02-1830ALL DES MESANGES474775137200€1854€
2020-11-121RTE DE CHEZ TESSIER31039845000€437€