Estimation théorique
Chemin du Vieux Bourg,17100 Bussac sur Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Vieux Bourg,17100-Bussac sur Charente indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 26 | CHE DU VIEUX BOURG | 6 | 169 | 745 | 260000€ | 1538€ |
2020-08-28 | 1 | IMP DU VIEUX BOURG | 3 | 90 | 204 | 90000€ | 1000€ |
2021-01-25 | 2 | IMP DU VIEUX BOURG | 5 | 90 | 422 | 105000€ | 1167€ |
2020-03-13 | 24 | CHE DES MOTILLONS | 6 | 145 | 251 | 112000€ | 772€ |
2020-09-01 | 48 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 2 | 70 | 644 | 120000€ | 1714€ |
2020-01-28 | 107 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 4 | 85 | 1470 | 200000€ | 2353€ |
2021-04-01 | 3 | RTE DE BEAUCHAIL | 3 | 81 | 1104 | 268070€ | 3310€ |
2021-04-28 | 115 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 5 | 153 | 1000 | 264635€ | 1730€ |
2022-09-27 | 7 | CHE DE CHEZ BERTAUD | 3 | 85 | 133 | 122810€ | 1445€ |
2022-06-28 | 21 | CHE DE L ESPERANCE | 4 | 92 | 1144 | 230000€ | 2500€ |
2020-05-06 | 21 | CHE DES DAUX | 4 | 70 | 872 | 132680€ | 1895€ |
2022-04-29 | 15 | RTE DE BEAUCHAIL | 4 | 120 | 1854 | 240000€ | 2000€ |
2021-05-05 | 126 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 6 | 123 | 1350 | 198000€ | 1610€ |
2020-12-03 | 40 | RTE DE BEAUCHAIL | 7 | 179 | 1189 | 230000€ | 1285€ |
2022-11-17 | 3 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 119 | 1030 | 119000€ | 1000€ |
2022-04-28 | 20 | CHE DE GRAND VILLAGE | 2 | 50 | 260 | 78000€ | 1560€ |
2020-07-21 | 41 | RUE DU CHAMPVERDIER | 2 | 66 | 1865 | 155000€ | 2348€ |
2021-05-06 | 1 | RLE DE NARCEJAC | 4 | 80 | 94 | 142000€ | 1775€ |
2021-07-06 | 4 | CHEM DU RUISSEAU | 5 | 101 | 395 | 187900€ | 1860€ |
2020-06-12 | 146 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 4 | 170 | 761 | 218700€ | 1286€ |
2020-03-31 | 10 | RLE DES LAVANDIERES | 5 | 106 | 329 | 229000€ | 2160€ |
2021-02-11 | 10 | RLE DES LAVANDIERES | 5 | 106 | 329 | 256000€ | 2415€ |
2020-09-11 | 8 | PL DE NARCEJAC | 5 | 107 | 1479 | 174310€ | 1629€ |
2021-11-24 | 5 | CHE DES BACHELIERS | 3 | 70 | 118 | 67000€ | 957€ |
2020-06-15 | 16 | CHE DE PORT BERTEAU | 5 | 120 | 341 | 40000€ | 333€ |
2021-06-29 | 24 | CHE DES CHAUMES | 5 | 105 | 450 | 170000€ | 1619€ |
2020-02-20 | 11 | ALL DES CHAUMES | 5 | 196 | 1855 | 290000€ | 1480€ |
2022-10-17 | 8 | RTE DES DENIS | 4 | 125 | 1585 | 247225€ | 1978€ |
2022-11-04 | 177 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 3 | 91 | 302 | 180000€ | 1978€ |
2022-09-15 | 30 | CHE DES CHAUMES | 5 | 101 | 2073 | 231500€ | 2292€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DE SAINT THOMAS | 5 | 135 | 630 | 339730€ | 2517€ |
2021-11-16 | 47 | CHE DES CHAUMES | 5 | 159 | 353 | 240000€ | 1509€ |
2022-10-13 | 6 | CHE DES PINS | 4 | 121 | 737 | 181701€ | 1502€ |
2020-09-22 | 26 | CHE DES PINS | 4 | 81 | 500 | 155000€ | 1914€ |
2022-10-05 | 26 | CHE DES PINS | 4 | 81 | 1083 | 180000€ | 2222€ |
2020-11-23 | 47 | CHE DE LA RETORIE | 4 | 111 | 963 | 151000€ | 1360€ |
2022-10-17 | 10 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 153 | 809 | 495000€ | 3235€ |
2020-07-20 | 3 | CHE DE CHEZ REAL | 7 | 152 | 1359 | 250000€ | 1645€ |
2021-03-11 | 14 | CHE DES BARRATS | 2 | 72 | 442 | 65000€ | 903€ |
2021-10-18 | 4 | RTE DE ST THOMAS | 5 | 159 | 703 | 394250€ | 2480€ |
2021-01-08 | 4 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 99 | 600 | 265000€ | 2677€ |
2021-01-06 | 28 | CHE DES GUILLOTEAUX | 3 | 43 | 353 | 41000€ | 953€ |
2020-07-29 | 3 | CHEM DE LA MARGELIERE | 6 | 200 | 2665 | 353000€ | 1765€ |
2023-05-03 | 5 | PAS DU JARRY | 4 | 110 | 456 | 135000€ | 1227€ |
2023-01-10 | 47 | CHE DE LA METAIRIE | 5 | 107 | 926 | 230000€ | 2150€ |
2022-10-04 | 29 | CHE DES GUILLOTEAUX | 4 | 82 | 180 | 240000€ | 2927€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DU PATILLOU | 3 | 79 | 599 | 63000€ | 797€ |
2022-08-02 | 1 | PL DU PATILLOU | 1 | 30 | 61 | 35000€ | 1167€ |
2020-06-05 | 6 | CHE DE LA CONSEILLE | 6 | 260 | 500 | 500000€ | 1923€ |
2023-06-05 | 10 | RUE DU PATILLOU | 5 | 108 | 700 | 345000€ | 3194€ |
2022-03-18 | 35 | CHE DE LA METAIRIE | 6 | 157 | 700 | 375000€ | 2389€ |
2019-12-26 | 104 | RTE DES JARRY | 4 | 90 | 769 | 140000€ | 1556€ |
2023-05-10 | 8 | CHE DE LA CONSEILLE | 5 | 130 | 851 | 369450€ | 2842€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU MOULIN DE PREAN | 5 | 130 | 500 | 335750€ | 2583€ |
2022-09-29 | 104 | RTE DES JARRY | 4 | 90 | 824 | 188250€ | 2092€ |
2021-07-30 | 42 | CHE DE LA METAIRIE | 4 | 124 | 500 | 308000€ | 2484€ |
2020-08-28 | 24 | RUE DU MOULIN DE PREAN | 4 | 89 | 629 | 145000€ | 1629€ |
2021-07-05 | 13 | CHE DES CHAGNAUDS | 2 | 70 | 249 | 107000€ | 1529€ |
2022-09-15 | 13 | CHE DES CHAGNAUDS | 2 | 70 | 249 | 125000€ | 1786€ |
2022-06-30 | 36 | CHE DE MONTVOLLANT | 4 | 92 | 820 | 184000€ | 2000€ |
2021-08-26 | 24 | RUE DU MOULIN DE PREAN | 4 | 85 | 728 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-29 | 34 | CHE DE LA METAIRIE | 4 | 91 | 458 | 192578€ | 2116€ |
2022-08-25 | 5381 | LE CHARRON DOUX | 4 | 104 | 2179 | 245000€ | 2356€ |
2019-12-18 | 7 | ALL DES PRES MAILLEAUX | 5 | 99 | 871 | 174250€ | 1760€ |
2020-10-19 | 42 | CHE DE LA METAIRIE | 4 | 120 | 500 | 362000€ | 3017€ |
2022-12-15 | 36 | RTE DE PORT D ENVAUX | 4 | 136 | 1200 | 260000€ | 1912€ |
2020-07-27 | 44 | CHE DE MONTVOLLANT | 5 | 123 | 500 | 152700€ | 1241€ |
2021-11-17 | 15 | RUE DU MOULIN DE PREAN | 4 | 104 | 500 | 265000€ | 2548€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DES PRES MAILLEAUX | 4 | 87 | 500 | 197000€ | 2264€ |
2022-02-08 | 19 | RUE DU MOULIN DE PREAN | 5 | 151 | 877 | 380000€ | 2517€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DU MOULIN DE PERAUD | 5 | 138 | 1135 | 305000€ | 2210€ |
2023-02-22 | 2 | ALL DES PRES MAILLEAUX | 4 | 120 | 500 | 280696€ | 2339€ |
2020-05-15 | 160 | RTE DE SAINTES | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2020-08-27 | 4 | ALL DES PRES MAILLEAUX | 5 | 141 | 953 | 213000€ | 1511€ |
2022-08-09 | 0 | RTE DE CHEZ REAL | 4 | 105 | 1025 | 246000€ | 2343€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 121 | 708 | 170000€ | 1405€ |
2022-03-04 | 62 | CHE DE MONTVOLLANT | 2 | 64 | 318 | 140000€ | 2188€ |
2019-12-18 | 3 | PAS DES MAILLEAUX | 2 | 76 | 682 | 68000€ | 895€ |
2023-03-10 | 1 | RTE DE CHEZ REAL | 6 | 105 | 654 | 203000€ | 1933€ |
2021-03-01 | 5 | RTE DE CHEZ REAL | 4 | 88 | 1208 | 160000€ | 1818€ |
2022-08-03 | 5 | CHE DES GRANDES VERSENNES | 6 | 180 | 691 | 299000€ | 1661€ |
2021-01-04 | 3 | RTE DE CHEZ REAL | 4 | 75 | 1111 | 110000€ | 1467€ |
2022-06-07 | 57 | RUE DE PORT D ENVAUX | 4 | 76 | 1173 | 200000€ | 2632€ |
2020-02-03 | 12 | RUE LA POMMERAIE DES GAILLARDS | 4 | 144 | 337 | 240000€ | 1667€ |
2021-03-02 | 3 | IMP DES PIECES DE MONTVOLLANT | 4 | 91 | 1022 | 165000€ | 1813€ |
2023-01-06 | 3 | CHE DU PAVIOT | 4 | 70 | 947 | 180000€ | 2571€ |
2023-05-31 | 22 | CHE DE LA GRAND PORTE | 3 | 52 | 278 | 133415€ | 2566€ |
2020-09-03 | 48 | RTE DE ST THOMAS | 4 | 116 | 1678 | 236350€ | 2038€ |
2022-04-22 | 48 | RTE DE ST THOMAS | 4 | 116 | 1678 | 271500€ | 2341€ |
2022-07-29 | 31 | RUE DE PORT D ENVAUX | 6 | 147 | 2065 | 265000€ | 1803€ |
2020-06-04 | 272 | DERRIERE CHEZ JEAN | 4 | 99 | 500 | 191707€ | 1936€ |
2021-03-23 | 24 | RUE DU MOULIN DE PERAUD | 4 | 77 | 738 | 170000€ | 2208€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DU VIEUX PLANTIS | 6 | 103 | 1416 | 308780€ | 2998€ |
2022-03-14 | 11 | RTE DE TAILLEBOURG | 3 | 88 | 845 | 267230€ | 3037€ |
2022-02-17 | 135 | CHE DES DAUX | 4 | 82 | 1000 | 178069€ | 2172€ |
2022-02-28 | 276 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 4 | 88 | 1000 | 213000€ | 2420€ |
2019-12-16 | 23 | RTE DE PORT D ENVAUX | 5 | 162 | 976 | 315000€ | 1944€ |
2022-01-07 | 26 | RTE DE PORT D ENVAUX | 4 | 122 | 602 | 229770€ | 1883€ |
2021-03-18 | 6 | CHEM DE PREAN HAUT | 3 | 79 | 60 | 159950€ | 2025€ |
2022-10-28 | 6 | CHEM DE LA PIECE | 3 | 115 | 1310 | 187500€ | 1630€ |
2022-03-08 | 12 | CHE DE LA METAIRIE | 5 | 190 | 500 | 411000€ | 2163€ |
2021-09-30 | 27 | RTE DE PORT D ENVAUX | 6 | 133 | 1100 | 357000€ | 2684€ |
2020-03-25 | 143 | CHE DES DAUX | 5 | 108 | 996 | 145000€ | 1343€ |
2020-12-29 | 18 | CHEM DE PREAN HAUT | 4 | 88 | 1015 | 192500€ | 2188€ |
2021-10-18 | 70 | CHE DU BOIS MORINEAU | 4 | 101 | 1340 | 272000€ | 2693€ |
2021-01-29 | 11 | CHEM DE LA PIECE | 4 | 111 | 265 | 320000€ | 2883€ |
2021-11-15 | 47 | RTE DE CHAUMET LES VIOLETTES | 8 | 344 | 358 | 368000€ | 1070€ |
2020-06-15 | 1 | PAS DU BOIS SAINT VIVIEN | 5 | 122 | 707 | 293000€ | 2402€ |
2020-12-18 | 142 | CHE DES DAUX | 4 | 147 | 672 | 300000€ | 2041€ |
2023-06-01 | 2 | CHE DES QUARTIERS | 4 | 96 | 677 | 219375€ | 2285€ |
2019-11-30 | 71 | RTE DE CHAUMET LES VIOLETTES | 7 | 167 | 958 | 350000€ | 2096€ |
2022-10-03 | 32 | CHE DES ESSARTIS | 5 | 153 | 646 | 525000€ | 3431€ |
2022-11-03 | 31 | CHE DE MAGEZY | 5 | 160 | 475 | 397500€ | 2484€ |
2021-04-30 | 20 | RTE DE PORT D ENVAUX | 6 | 170 | 436 | 191500€ | 1126€ |
2020-09-15 | 286 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 7 | 250 | 1311 | 411950€ | 1648€ |
2022-09-15 | 32 | CHE DES ESSARTIS | 5 | 173 | 500 | 390000€ | 2254€ |
2020-04-17 | 60 | CHE DU BOIS MORINEAU | 4 | 83 | 470 | 127500€ | 1536€ |
2022-05-16 | 60 | RTE DE ST THOMAS | 3 | 100 | 232 | 130200€ | 1302€ |
2020-11-23 | 8 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 115 | 651 | 205000€ | 1783€ |
2022-09-01 | 26 | CHE DES ESSARTIS | 5 | 120 | 3413 | 355000€ | 2958€ |
2023-05-24 | 26 | CHE DES ESSARTIS | 5 | 120 | 3413 | 363250€ | 3027€ |
2022-06-28 | 146 | RTE DES JARRY | 5 | 90 | 1273 | 180200€ | 2002€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DE PORT D ENVAUX | 5 | 112 | 607 | 220000€ | 1964€ |
2020-06-12 | 31 | CHE DE MAGEZY | 4 | 92 | 555 | 229600€ | 2496€ |
2021-07-05 | 31 | CHE DE MAGEZY | 5 | 131 | 580 | 353000€ | 2695€ |
2023-05-24 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 170 | 500 | 400100€ | 2354€ |
2021-03-19 | 5 | PAS DU BOIS SAINT VIVIEN | 5 | 139 | 533 | 371119€ | 2670€ |
2023-04-27 | 20 | RUE DE LA BASSE POMMERAIE | 6 | 260 | 500 | 420360€ | 1617€ |
2020-03-13 | 7 | CHE DES ESSARTIS | 4 | 88 | 622 | 165000€ | 1875€ |
2021-10-01 | 15 | CHEM DE LA PIECE | 4 | 109 | 757 | 271632€ | 2492€ |
2022-11-16 | 21 | RTE DE CHAUMET LES VIOLETTES | 5 | 162 | 323 | 215000€ | 1327€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DE PORT D ENVAUX | 4 | 100 | 899 | 205000€ | 2050€ |
2022-01-14 | 34 | CHE DE LA CONSEILLE | 5 | 121 | 500 | 330000€ | 2727€ |
2022-08-10 | 5 | CHE DES ESSARTIS | 4 | 102 | 700 | 248400€ | 2435€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DE PORT D ENVAUX | 5 | 110 | 1000 | 373100€ | 3392€ |
2021-07-15 | 9001 | LE BOIS DE MAGEZY | 5 | 119 | 537 | 200000€ | 1681€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DE LA BASSE POMMERAIE | 7 | 323 | 2940 | 273525€ | 847€ |
2020-11-19 | 20 | ALL DE BOUGRAND | 4 | 92 | 602 | 170000€ | 1848€ |
2020-09-18 | 20 | RTE DE CHAUMET LES VIOLETTES | 4 | 76 | 481 | 136500€ | 1796€ |
2020-12-03 | 91 | RUE DE COURBIAC | 4 | 82 | 753 | 172000€ | 2098€ |
2021-12-27 | 36 | CHE DE LA CONSEILLE | 4 | 111 | 500 | 343000€ | 3090€ |
2023-06-15 | 19 | RTE DE CHAUMET LES VIOLETTES | 5 | 96 | 886 | 240000€ | 2500€ |
2019-11-28 | 130 | RTE DE CHEZ TESSIER | 3 | 90 | 423 | 45000€ | 500€ |
2022-02-23 | 14 | CHEM DE BELLIVET | 3 | 92 | 0 | 107000€ | 1163€ |
2023-06-29 | 8 | RUE DES BARGUENAS | 3 | 108 | 657 | 200000€ | 1852€ |
2022-05-02 | 50 | RTE DE L ESCAMBOUILLE | 5 | 126 | 650 | 254700€ | 2021€ |
2021-06-21 | 12 | ALL DE BOUGRAND | 4 | 92 | 513 | 145000€ | 1576€ |
2020-06-08 | 19 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 4 | 111 | 481 | 298000€ | 2685€ |
2022-02-18 | 30 | ALL DES MESANGES | 4 | 74 | 775 | 137200€ | 1854€ |
2020-11-12 | 1 | RTE DE CHEZ TESSIER | 3 | 103 | 98 | 45000€ | 437€ |